Syndic de copropriétés - Estimations - Ventes
Marseille
La prise en main de votre copropriété :
nos engagements
Si vous changez de Syndic, c'est pour avoir un meilleur service.
Nous récupérons les archives de votre précédent Syndic et procédons à l'analyse
exhaustive de votre copropriété.
Voici nos engagements pour la reprise de votre copropriété.
Etape 1
Visite exhaustive de votre immeuble et réunion de transition
Quelques jours après l'Assemblée nous ayant nommé, et dans l'attente de récupérer les archives de notre prédécesseur, nous organisons une visite de l'immeuble suivie d'une réunion avec le Conseil Syndical et éventuellement tous les copropriétaires qui le souhaitent.
Nous définissons une hiérarchie :
- des travaux d'entretien et d'amélioration à programmer,
- des dossiers en cours dans la copropriété.
Nous définissons clairement les règles de fonctionnement entre syndic / conseil syndical et copropriétaires.
ETAPE 2
Récupération des données du précédent Syndic : analyse de la comptabilité et des dossiers de la copropriété
Au niveau comptable :
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vérification des impayés;
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vérification des comptes d'attentes
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vérification des honoraires du précédent syndic
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vérification des comptes non répartis
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nous reprenons informatiquement votre copropriété et préparons les prochains appels de fonds.
Au niveau administratif :
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vérification du respect des normes (diagnostics obligatoires, contrat des éventuels employés)
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respect de l'application du règlement de copropriété
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point sur les sinistres et travaux en cours
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actualisation du carnet d'entretien
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immatriculation de la copropriété le cas échéant
Nous vous présentons sous un mois un rapport précis des éventuelles anomalies et de notre plan d'action pour y remédier.
ETAPE 3
Optimisation des charges de copropriété
Nous vérifions tous les contrats en cours, leurs échéances.
Nous vous proposons de renégocier tous les contrats en fonction de vos besoins.
Après ces trois étapes nous sommes prêts pour une gestion au quotidien de votre copropriété dans les meilleures conditions.
